Наши сильные стороны:

Путем направления сообщения о завершении строительства многоквартирного дома в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также посредством телефонного звонка.
Вы вправе сделать нотариальную доверенность на вашего представителя для участия в приемке квартиры.
В случае, если по ДДУ выступает два участника договора, а приехать на приемку квартиры может только один из них, то нотариальная доверенность оформляется и в этом случае тоже.
При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.

Перепланировка возможна только после подписания Сторонами акта приема-передачи квартиры, при этом в случае осуществления ремонтных работ, предполагающих перепланировку или переустройство объекта долевого строительства, Участник долевого строительства обязан произвести соответствующие согласования в уполномоченных государственных органах. В противном случае он несёт самостоятельную ответственность за негативные последствия, связанные с этим.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, установленным договором и законом, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей о устранению недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.

В течение 1 месяца

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, т. е. в обязательном порядке по согласованию с Застройщиком. Уступка прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.
В случае уступки участником долевого строительства, являющимся владельцем счета эскроу, прав требований по договору к новому участнику долевого строительства с момента государственной регистрации такого соглашения (договора), переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства. В этом случае новый участник после регистрации договора уступки обязан обратиться в банк для перезаключения договора счета эскроу.

Тариф за обслуживание общедомового имущества составляет 20,89 рублей за квадратный метр жилого/нежилого помещения.
Также собственники оплачивают ресурсы на содержание общедомового имущества в рамках установленного норматива (вода на полив растений, электричество на освещение придомовой территории и прочее), т.е. даже если количество ресурсов превысит норматив, собственники оплачивают только часть фактических расходов на эту статью. В студии площадью 22,5 кв.м. расходы на ОДН составят примерно 66 рублей в месяц.
Тариф на вывоз твердо-коммунальных отходов составляет примерно 5-6 рублей за квадратный метр жилого/нежилого помещения, зависит от фактического количества вывезенного мусора.
Основная часть расходов на содержание квартиры – это плата за коммунальные услуги и она зависит от фактического потребления.
Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются государством и в настоящий момент составляют:
• Холодное водоснабжение - 42,6 рублей за 1 куб.м;
• Горячее водоснабжение – 188,9 рублей за 1 куб.м;
• Водоотведение – 29,63 рублей за 1 куб.м;
• Электрическая энергия – 3,52 рублей за 1 кВт;
• Отопление – 2285,89 рублей за 1 ГКалл.
Дополнительные услуги и соответственно расходы принимаются по результатам голосования собственников:
• Круглосуточная охрана территории (2 поста специализированной охраны, контрольно-пропускной режим, обход территории, контроль правопорядка на территории) – 130 рублей с квартиры;
• Видеонаблюдение за общей территорией – 100 рублей с квартиры;
• Обслуживание автоматических распашных ворот – 15 рублей с квартиры;
• Домофон - 30 рублей с квартиры.
ИТОГО за студию общей площадью 22,5 кв.м. плата за жилищно-коммунальные услуги при расходе 3 куб.м холодной воды, 1 куб.м горячей воды, 100 кВт электроэнергии в неотопительный сезон составит примерно: 1603 рубля. Плата за отопление начисляется ресурсоснабжающей организацией напрямую собственникам.
За нежилое помещение начисляется только плата за техническое обслуживание дома (20,89 руб/кв.м), вывоз мусора, ОДН, плата за индивидуальный расход электроэнергии.

После сдачи домов застройщиком заключается договор на обслуживание с управляющей компанией ООО УК «Каскад-Сервис» для того, чтобы застройщик мог влиять на качество управления за построенными домами, обеспечивать высокий сервис обслуживания собственников и сохранять общедомовое имущество, зеленые насаждения, инженерные коммуникации и пр.

После сдачи двух домов ЖК "Привилегия-2" территория комплекса из 6 домов будет огорожена.

Свет провести можно. Для этого необходимо связаться с управляющей компанией, электрик покажет точку врезки, место для установки индивидуального прибора учета. Работы выполняются собственником. После окончания работ необходимо вызвать электрика управляющей компании для опломбировки прибора учета и составления акта и отнести копию паспорта на прибор учета в офис УК.

В соответствии с Жилищным Кодексом полностью перекрыть отопление в период отопительного сезона в квартире с центральным отоплением нельзя, потому что это нарушает права тех людей, которые проживают в это время в квартирах, т.к. они будут вынуждены кроме своих квартир отапливать соседние (через стены, полы, потолки). Но все радиаторы во всех квартирах застройщиком оборудованы регуляторами тепловой энергии, что дает возможность контролировать расход тепловой энергии и в случае длительного отсутствия выставить минимальных расход. Таким образом собственник соблюдает свои интересы и экономит ресурс и, соответственно, денежные средства, и интересы соседей.

Нет нельзя, только электрический.